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现在楼房土地使用证怎么办理?

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现在楼房土地使用证怎么办理?

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文章导读:一,现在楼房土地使用证怎么办理?购房者在买到商品房后要及时办理房屋所有权证,按照房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用
关键词: 使用证,楼房,办理,土地一,现在楼房土地使用证怎么办理?购房者在买到商品房后要及时办理房屋所有权证,按照房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则,还需要办理商品房土地使用证。

     详细流程如下: 1,购房者在买到商品房按划定办理好房权证后,需携带现房东身份证,房产证,土地证总证复印件,合同,房屋办证的契税发票等材料原件及复印件,到土管部分申请办理。

     2,开发商在出售完商品房后,把土地证总证面积根据购房者的房屋所占面积数据分割多个小证数据;3,土管部分工作职员受理后当真核实,确认无误后入进审批程序;4,5个工作日后带身份证实领取土地证,因办房权证已经缴纳契税等用度,只需缴纳登记费(工本费)即可。

     二,土地使用证上面都记载了哪些内容?土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。

     根据《中华人民共和国土地治理法实施条例》,国家依法实行土地登记发证轨制。

     依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。

     可见,土地使用证在中国事确认土地使用权的法律凭证。

     中国的土地分为农夫集体所有土地和国家所有土地,所以土地使用证也包括农夫集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。

     土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部分同一划定。

     证内各项数据和编号,如单位名称,四至,土地数目,位置,土地变更等,必需与土地登记表相一致。

     土地使用证附图可根据土地利用现状底图或地籍图透绘获得。

     跟着面积和界线的变更,附图也应作相应改动。

     国有土地使用证由国家土地治理局同一监制,市,县人民政府颁发,土地治理机关填写,发给依法使用国有土地的单位和个人,并由其保留。

     综上所述,土地使用证是证实房屋土地使用性质的有效证件,其表明房屋的建设用地是正当的。

     现在楼房土地使用证的办理手续比较简朴,大家办好房产证后,携带身份证,房产证,购房合同,缴纳契税的发票到土管部分申请办理,土地治理部分会对材料入行审核,确认无误后入进制证环节,一般五天后就可以拿到土地使用证。