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一个泊车位花几十万值吗是买是租哪样更划算

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一个泊车位花几十万值吗是买是租哪样更划算

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文章导读:原标题:一个泊车位花几十万值吗车位投资得考虑房钱和售价比买车易,泊车难。买了屋子后,你的车停哪儿?小区泊车位到底是买仍是租,哪样更划算呢?1到底是买仍是租"泊车难”毫无疑问,
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原标题:一个泊车位花几十万值吗 车位投资得考虑房钱和售价比
买车易,泊车难。

   买了屋子后,你的车停哪儿?小区泊车位到底是买仍是租,哪样更划算呢? 1 到底是买仍是租 "泊车难”毫无疑问,已成共鸣。

   无论是在上班的城区,仍是归家的小区,有车族们时常要为抢车位煞费苦心。

   良多小区里,正规的路面泊车位,包括地下泊车位早就没有了,现在泊车都是在楼下自己找地方。

   小区里停不下,不少车只能往路边停。

    车位越来越紧张,车位价格也是水涨舟高。

   以北京为例,四环里的小区一个车位价格普遍在20万-30万左右,一些高档小区,车位价格甚至能再买一辆BBA的车了。

   "当初买房的时候,车位是12万,现在车位已经涨到了20万。

   假如不买车位而选择每月租,房钱350元/月,20万可以租40年。

   我是该买仍是租?是否有投资的价值?” 2 车位配比严峻不足不妨考虑购买 到底买不买车位,一是望自己手头儿有没有充足的资金,二是还得望小区的车位配比。

   假如车位配置很充裕,不存在归家没地方泊车的题目,再退一步说,假如路边泊车没人管,也不收费,周边环境也凑合,那就没必要买,每个月交泊车费就行了。

    买车位也是笔不小的开销,所以得提前多做些考虑。

   好比你是否打算在这套屋子里常住?房屋的地段以及未来的升值空间怎么样?假如是常住,地段也不错,车位又比较紧张,根本达不到1:1,那就坚决买。

    不外有些开发商的硬性划定,逼得你不得不买。

   好比有的开发商硬性划定,地下车位"只售不租”,而地面泊车全部按次按时间收费,泊车半小时以内免费,超出则按照每小时N元计费。

   碰到这种划定,算算天天泊车的本钱,或许仍是直接买车位更划算。

    除了从需求方面判定要不要买,还有一种计算买车位的方法——用自己的汽车价格来比较。

   假如车位售价是自己汽车的50%或以下,那就买,60%也可以咬咬牙买下来,假如售价已经达到车辆本身价格的70%或以上,就要慎重一些。

    3 从理财角度望显然租车位更划算 犹如上面这个例子,买一个车位要花20万元,本钱的归收期需要40年左右。

   而租车位只需要每月支付一小部门的钱,不会给财务造成太大的压力,能省下更多的活动资金。

   省下的20多万元,假如入行稳健的投资,投资归报率就按8%计算,40年后将利滚利至434万,这尽对是一笔可观的收进。

    是买仍是租,还得望你家的实际情况。

   假如经济前提答应,有固定的车辆,未来也计划长年停放,那就买车位图个安心。

   而对于手头儿没那么多闲钱,也没有常住的打算和长期固定车位的需求,每月租车位比较划算。

    4 车位投资,最好慎重些 假如你不愁泊车题目,只是想投资个车位,就得考虑房钱和售价比值。

   假如车位价格过高,好比售价已经遥超当地的房价均值,而出租车位的行情或者价格不好,那么想从车位投资获得更多的归报就得耗费较长的时间,并不划算。

    举例来说,一个20万元的车位,每月房钱800块钱,暂且不考虑车位本身的升值空间,年收租的归报率就是4.8%,固然遥超同期银行存款,或者一些稳健型的银行理财产品,但是不到5%的归报,并不能痛快地跑赢通胀,要想归本,也需要20年的时间。

   假如一个车位要40万,每月房钱只有1200元,年归报率也只有3.6%,还不如直接往买理财产品呢。

    此外,有产权车位通常有40年的期限,到期后要缴纳土地出让金的;假如买了那种连产权都没有的车位,实在这种购买合同只是一种租赁行为,依据我国合同法,租赁合同期限不得超过20年,假如超过20年了,超过部门无效。

   按上面这个例子算,说不定还没等归本儿呢,车位的所有权就不是你的了。

    我觉得,要是想买车位,就自用。

   一方面车位出租并不轻易,另一方面,假如以后想出手,转让的手续也比较繁琐。

   

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